Local comercial ubicado en el Edificio Centro Industrial, situado en la Carrera 7 No. 13-107, Local 201, en el sector San Pedro, comuna 3, de la ciudad de Santiago de Cali, departamento del Valle del Cauca. El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal y cuenta con un área privada de 218,01 m². Aunque en el folio de matrícula inmobiliaria se identifica como local comercial, actualmente se destina a uso de bodegaje; sin embargo, de acuerdo con las características funcionales del edificio y sus zonas comunes, su mejor y mayor uso corresponde al de oficina. La edificación está distribuida en un sótano, originalmente concebido como parqueadero y actualmente destinado a actividades comerciales; un primer piso con hall de acceso, ascensor, escalera, patio interior y áreas de comercio; y cuatro pisos superiores conformados por locales y oficinas con baños privados, articulados mediante halles de circulación, escaleras y ascensor, los cuales constituyen las únicas zonas comunes del edificio. El inmueble se levanta sobre un lote medianero de topografía plana y forma irregular similar a un rectángulo, presenta una antigüedad aproximada de cuarenta y cinco (45) años y dispone de los servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural, telefonía, internet y recolección de residuos sólidos. Los linderos del inmueble se encuentran consignados en la Escritura Pública No. 3546 del 29 de junio de 1995, otorgada en la Notaría Segunda de Cali (Valle del Cauca). El inmueble está identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 370-124424 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali (Valle del Cauca). El inmueble se encuentra actualmente ocupado en la modalidad de arriendo, en consecuencia, el comprador, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por la gestión de trámites de licencias, legalización de permisos ni por la ejecución de obras que correspondan al futuro comprador. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, y en el marco de la Enajenación Temprana, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente en la Resolución de Enajenación Temprana, de conformidad con el Artículo 93 de la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRONICA. solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El Cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. La ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE SAS, antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.