Oficina 5-149C, que consta de un área abierta de oficina y un baño, se encuentra en el sector Dann, dentro del Edificio Centro Comercial Internacional de San Andrés, ubicado en la Avenida Newball, Carrera 1A, en el sector Nixon Point, en la ciudad de San Andrés Isla, Departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina. Esta área se caracteriza por su uso residencial, comercial e institucional. El Edificio Centro Comercial Internacional de San Andrés forma parte del complejo Sunrise, que consta de 8 torres de 5 pisos cada una, las cuales albergan usos hoteleros, turísticos, residenciales y comerciales. En particular, el Edificio Centro Comercial Internacional se encuentra en una torre de 4 pisos. El terreno donde se encuentra ubicado el centro comercial presenta topografía plana con pendientes menores al 3%, disposición medianera y forma geométrica irregular. La oficina cuenta con un área de 59.60 m², con una antigüedad aproximada de cuarenta y un (41) años. La oficina dispone de servicios públicos como acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas y teléfono. Los linderos del inmueble son: Por el Norte: 4.055 metros, con zona comunal de circulación del conjunto; Por el Sur: en 4.055 metros, con vacío sobre zona de piscina; Por el Oriente: en 14.70 metros, con la oficina 5-147C de la Kra. 1A; Por el Occidente: en 14.70 metros, con la oficina 5-151C de la Kra. 1A. El inmueble se identifica con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 450-6408 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Andrés (Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa Catalina). El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACIÓN Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Este inmueble es administrado por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S.A.S., la cual podrá delegar en ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. trámites relacionados a la formalización y seguimiento de escrituración de conformidad con las facultades otorgadas, conforme a la Ley 1708 del 20 de enero de 2014 y todas las normas que la modifiquen. La SAE garantizará el suministro de toda la documentación necesaria según la naturaleza del inmueble para llevar a cabo la escrituración correspondiente a nombre del adjudicatario. SANEAMIENTO. La SAE se encargará del saneamiento jurídico de los inmuebles, cuando tales afectaciones no hayan sido reconocidas expresamente de conformidad con la Ley 1708 de 2014. SUBASTA ELECTRÓNICA. Solo podrán acceder a la subasta electrónica los clientes que estén debidamente registrados y habilitados en Actibid, hayan presentado manifestación de interés, cumplido con los requisitos documentales establecidos y hubiesen constituido la garantía para poder presentar oferta en la forma y por el monto exigido. El cliente que haya realizado la puja más alta válida será notificado electrónicamente como mejor cliente provisional, esta condición estará sujeta a las verificaciones y aprobaciones previstas por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. y la SAE S.A.S. Todas las pujas, notificaciones y eventos del proceso quedarán registrados en los sistemas de Actibid, constituyendo evidencia digital del desarrollo de la subasta electrónica. La garantía de seriedad de la oferta será recaudada y quedará en la SAE S.A.S., hasta la notificación final de la oferta. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S. notificará a SAE S.A.S. y al PRE-ADJUDICATARIO, dentro del día hábil siguiente al cumplimiento del plazo para cancelar la Garantía de Seriedad de oferta, previa decisión adoptada por el comité. FACULTADES. La SAE S.A.S., antes de la adjudicación definitiva, puede desistir de la enajenación de los bienes, sin que la mencionada decisión requiera de motivación alguna. La SAE S.A.S. y ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., están facultados para aplazar, suspender, modificar o cancelar unilateralmente el proceso previo al inicio de la subasta. Dichas decisiones no generarán derecho a pago alguno ni obligación de indemnización a favor de los oferentes por ningún concepto. Para información detallada sobre los trámites relacionados con la firma de la promesa de compraventa, saneamiento, traspaso de la propiedad, entrega del inmueble, impuestos, servicios públicos, cuotas de administración, honorarios y otros aspectos.
