El predio está ubicado en el barrio San Pedro, en la zona noroccidental del municipio de Cali, dentro del Edificio Centro Industrial. La principal vía de acceso es la Carrera 7, la cual está pavimentada y en buen estado de conservación. El terreno es medianero, con una topografía plana. El lote tiene un frente aproximado de 19 metros y un fondo de 38 metros. Los linderos y medidas del local se encuentran detallados en la Escritura Pública 7050 del 13 de noviembre de 1981, protocolizada en la Notaría 02 del círculo notarial de Cali. La consulta a la Ventanilla Única de Registro muestra la matrícula inmobiliaria No. 370-124424, con fecha del 17 de mayo de 2022. El inmueble es un local de un solo nivel, con una antigüedad de 43 años. El estado de conservación es regular, y el uso actual es comercial. El diseño del inmueble ha sido calificado como bueno, según el análisis de los Datos Básicos proporcionados por la Ventanilla Única de Registro. Los servicios públicos disponibles en el inmueble son: acueducto, alcantarillado, energía, teléfono y gas. En cuanto a la construcción, el local tiene un espacio para exhibición y un baño, con iluminación tanto natural como artificial. Está diseñado para el almacenamiento de mercancías y para uso de oficina. El Edificio Centro Industrial, donde se encuentra el local, tiene 23 unidades, 5 pisos de altura, 1 sótano y un ascensor. Los primeros dos niveles y el sótano son de uso comercial, mientras que los pisos superiores son utilizados para servicios y bodegaje. El área privada del local 503 es de 126,86 m², conforme a la consulta al Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 370-124424.En cuanto a las especificaciones constructivas, la cimentación es con zapatas aisladas, la fachada está revestida con estuco y pintura sobre pañete rústico. La estructura está compuesta por columnas y vigas de amarre en concreto reforzado. Los pisos son de baldosa de cemento, y el baño está revestido con cerámica y azulejo. La cubierta es de Eternit, y los muros son de ladrillo, pañetados y pintados. Los entrepisos son de losa de concreto aligerado con bloques y vigas en concreto reforzado. El cielo raso es un techo sobrepuesto bajo placa. Las puertas son metálicas y de madera, con triple entamborado, mientras que las ventanas son metálicas. El baño tiene enchape en pisos y muros con cerámica unicolor, con mobiliario sencillo de línea económica. El diseño del local está acondicionado para funcionar como un comercio, pero durante la visita técnica se observó que las dependencias son más semejantes a oficinas.